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Stellenangebot · Vollzeit

Haustechniker (m/w/d)

Sie sorgen dafür, dass die Technik aller von uns betreuten Häuser zuverlässig läuft – mit eigenen Händen, mit wachem Blick und im Zusammenspiel mit unseren Fachfirmen.

Ihre Rolle

Sie ergänzen unser Team und sorgen dafür, dass die Technik aller Häuser zuverlässig läuft:

  • Sie erledigen Reparaturen und Instandhaltung selbst, soweit möglich.
  • Sie führen die technischen Kontrollen durch.
  • Sie überwachen Anlagen, Prüf- und Wartungsfristen sowie die Arbeit von Fremdfirmen.

Ziel ist, dass Schäden früh erkannt werden, Anliegen der Mieter schnell erledigt sind und keine Prüfpflicht verloren geht.

Ihre Aufgaben

Reparaturen und Instandhaltung

  • Sanitär und Abfluss: Spülkästen, verstopfte Abflüsse, Siphons, Armaturen und Brausen, Waschbecken tauschen, Absperrventile gangbar machen
  • Wasserschäden und Feuchte: Ursache suchen, Erstmaßnahmen, Nacharbeiten (Decken schließen, abdichten, z. B. mit EPDM)
  • Heizung und Warmwasser: Heizkörper, Thermostatköpfe, Durchlauferhitzer und Boiler prüfen, kleine Reparaturen, Störungen eingrenzen
  • Türen, Schlösser, Schlüssel: Türschließer einstellen und erneuern, Schließzylinder, Schlüssel und elektronische Schlüssel
  • Fenster und Rollläden: Gurte, Scharniere, Scheiben
  • Klingel- und Gegensprechanlagen, Beleuchtung
  • Elektro-Kleinarbeiten: Leuchtmittel, Lampen, Bewegungsmelder; Arbeiten an Verteilungen und Leitungen nur im Rahmen der eigenen Qualifikation
  • Haushaltsgeräte und Lüfter: Kochfelder, Backöfen, Badlüfter prüfen und tauschen
  • Maler, Spachtel und Trockenbau in kleinem Umfang, z. B. nach Schäden und bei Auszügen

Technische Kontrollen

Rauchwarnmelder: Nacharbeit nach der Funk-Auslesung, Melder neu aufnehmen und prüfen (rund 240 Melder)jährlich und bei Bedarf
Zähler und Heizkostenverteiler: Jahresablesung, Zwischenablesung bei Ein- und Auszug, Zähler tauschenjährlich bzw. laufend
Firmenfahrzeug: Öl und Zustand prüfen, Wartung veranlassenwöchentlich bzw. nach Bedarf

Vertretung des Hausmeisters: Mülltonnen, Enthärtungsanlage, Rattenköder und Folgebegehungen bei Schädlingsbefall erledigt unser Hausmeister. Sie übernehmen diese Routinen nur, wenn er ausfällt.

Kontrolle und Überwachung

  • Regelmäßige Begehungen aller Häuser: Treppenhäuser, Keller, Technik- und Müllräume, Dach und Dachrinnen, Hof und Außenanlagen – Mängel selbst beheben oder melden
  • Prüf- und Wartungsfristen überwachen: Termine in der Aufgaben-App anlegen und nachhalten, Angebote von Fachfirmen einholen, erst nach Freigabe durch die Geschäftsführung beauftragen, danach die Arbeit kontrollieren und abnehmen – für Heizungswartung und Schornsteinfeger, Trinkwasseruntersuchung auf Legionellen (wo vorgeschrieben), Dachkontrolle, Spielplatz, Brandschutz (Brandschutztüren, Müllschacht, Fluchtwege) sowie die Prüfung von Maschinen und Werkzeug
  • Aufzüge: Störungen aufnehmen, die Aufzugsfirma rufen und begleiten, Wartung und Reparatur nachhalten
  • Fremdfirmen koordinieren: Termine und Zugang regeln, Arbeiten kontrollieren und abnehmen – etwa Aufzug, Messdienst, Gebäudereinigung, Metallbau und Rollläden
  • Meldungen der Mieter sichten und Zuständigkeiten festlegen, damit nichts liegen bleibt

Dokumentation und Organisation

  • Alle Aufgaben in der Aufgaben-App führen: Stand, Fotos, Zählerstände, Rauchwarnmelder, Schädlingsbegehungen
  • Material bei Baumarkt sowie im Sanitär-, Heizungs- und Elektro-Großhandel einkaufen, Belege abgeben
  • Zugang für Techniker und Versorger schaffen (Keller, Hausanschlüsse)
  • Wohnungsübergaben und Leerstand technisch vorbereiten
  • Schreiben mit Zustellnachweis (Foto) zustellen

Ihr Profil

Das bringen Sie mit

  • Abgeschlossene Ausbildung in einem Handwerksberuf
  • Berufserfahrung in Haustechnik, Gebäudeservice oder als Hausmeister
  • Führerschein Klasse B
  • Sicherer Umgang mit Smartphone und Aufgaben-App
  • Selbstständige, zuverlässige Arbeitsweise und freundlicher Umgang mit Mietern
  • Gute Deutschkenntnisse

Schön, wenn Sie außerdem …

  • eine Ausbildung als Anlagenmechaniker/in für Sanitär-, Heizungs- und Klimatechnik haben (früher Gas- und Wasserinstallateur)
  • Kenntnisse in Trinkwasserhygiene und Heizungstechnik mitbringen
  • als Elektrofachkraft für festgelegte Tätigkeiten qualifiziert sind
  • Erfahrung mit Wohnungswirtschaft und Fremdfirmen haben

Wir bieten

  • Unbefristete Vollzeitstelle (40 Std./Woche) in einem kleinen Team
  • Firmenfahrzeug für die Einsätze, Werkzeug und Maschinen
  • Abwechslungsreiche Arbeit in Mannheim und Ludwigshafen
  • Gehalt und Beginn nach Vereinbarung

Bewerben – ganz einfach per E-Mail

Kein Anschreiben nötig. Schicken Sie uns eine kurze E-Mail mit:

  1. Name und Telefonnummer
  2. Ausbildung oder Beruf und frühester Beginn
  3. Lebenslauf, wenn vorhanden – als PDF oder Foto
Per E-Mail bewerben 0163 5249417

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